Pożyczki FHA i daty wygaśnięcia wyceny

17.02.2021
Category: Koszty Zamknięcia

Kiedy kupujący znajduje dom do kupienia za pomocą hipoteki z ubezpieczeniem FHA, nieruchomość musi zostać wyceniona w celu ustalenia wartości rynkowej i upewnienia się, że dom spełnia standardy FHA, zanim pożyczka zostanie zatwierdzona.

Gdy dom zostanie wyceniony i zatwierdzony do sprzedaży, pożyczkobiorca i pożyczkodawca mogą ustalić uzgodniony termin zamknięcia. Jednak wyceny FHA mają datę ważności – nie zachowują ważności na czas nieokreślony z powodu zmian na rynku mieszkaniowym i innych zmiennych.

Jednym z częstych pytań dotyczących procesu oceny jest to, czy FHA zezwala na przedłużenie oceny, jeśli wygaśnie ona przed datą zamknięcia. Krótka odpowiedź jest taka, że ​​wycena może zostać przedłużona o trzydzieści dni, aby umożliwić zamknięcie pożyczki: „W przypadku podpisania umowy sprzedaży lub udzielenia pożyczki pożyczkobiorcy przed datą wygaśnięcia wyceny.

Zgodnie z zasadami FHA zatwierdzenie pożyczki staje się oficjalne, „gdy gwarant pożyczkodawcy podpisuje dokument FHA dotyczący oceny ryzyka pożyczki i przekazu, formularz HUD-92900-LT. Pożyczka musi zostać zamknięta w ciągu 150 dni (120-dniowy okres ważności oryginalnego raportu plus 30-dniowe przedłużenie), jeśli wycena nie została zaktualizowana o aktualizację raportu z wyceny .

Jeżeli pożyczka została zaktualizowana tym raportem aktualizacji wyceny, pożyczka musi zostać zamknięta w ciągu 240 dni. FHA nakłada ograniczenia na te przedłużenia wyceny – mogą one zostać wydane tylko raz i nie mogą być używane przez pożyczkodawcę innego niż wymieniony w oryginalnym raporcie z wyceny, „chyba że rzeczoznawca włączy oryginalny raport jako załącznik, a nie jako odniesienie do Opinia doradcza 3 USPAP.

Te zasady są inne w przypadku sprzedaży nieruchomości będących własnością HUD. Zgodnie z wymogami FHA „ważna umowa sprzedaży REO musi zostać ratyfikowana w ciągu 120 dni od daty wejścia w życie wyceny lub pożyczkodawca musi zamówić nową wycenę lub raport aktualizacyjny z wyceny (list hipoteczny 10-08). 30-dniowe przedłużenie nie jest dozwolone, jeśli pierwotna ocena jest aktualizowana za pośrednictwem Raportu o aktualizacji oceny.

Joe Wallace specjalizuje się w tematyce wojskowej i finansów osobistych od 1995 roku. Jego prace ukazały się w Air Force Television News, The Pentagon Channel, ABC oraz w różnych publikacjach drukowanych i internetowych. Jest 13-letnim weteranem Sił Powietrznych i członkiem Stowarzyszenia Absolwentów Spraw Publicznych Sił Powietrznych. Był redaktorem zarządzającym www.valoans.com przez (8) lat, a obecnie jest zastępcą redaktora w FHANewsblog.com.

Połącz się z Joe:

Archiwa

  • 2020
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2019
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2018
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2017
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2016
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2015
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2014
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2013
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2012
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2011
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • wrzesień
    • sierpień
    • lipiec
    • czerwiec
    • Może
    • kwiecień
    • Marsz
    • luty
    • styczeń
  • 2010
    • grudzień
    • listopad
    • październik
    • sierpień
    • lipiec
  • 2009
    • czerwiec
    • Może
  • 2008
    • grudzień

O FHANewsBlog.com Witryna FHANewsBlog.com została uruchomiona w 2010 roku przez doświadczonych specjalistów zajmujących się

kredytami hipotecznymi, którzy chcą uczyć kupujących domy na temat wytycznych dotyczących kredytów hipotecznych z ubezpieczeniem FHA. Popularne tematy FHA obejmują wymagania kredytowe, limity kredytowe FHA, składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, koszty zamknięcia i wiele innych. Autorzy napisali tysiące blogów poświęconych kredytom hipotecznym FHA, a strona znacznie zwiększyła czytelnictwo na przestrzeni lat i stała się znana z „FHA News and Views.

5850 San Felipe Suite # 500, Houston, TX 77057 281-398-6111.

FHANewsBlog.com jest finansowane ze środków prywatnych i nie jest agencją rządową.

VA One-Time Close to 30-letni kredyt hipoteczny dostępny dla doświadczonych pożyczkobiorców. Wytyczne kredytowe są ustalane przez pożyczkodawcę, zwykle z minimalnym wymaganiem dotyczącym zdolności kredytowej 620.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy